Задача на объекте
На Зольной улице в Невском районе Санкт-Петербурга нужно было привести в порядок кирпичный гараж размером 3,5×6,5 м. На первичном замере внутри было много вещей, а потолок был зашит обшивкой, поэтому полноценно проверить состояние деревянной конструкции крыши было невозможно. Снаружи кровля не выглядела критичной, и первоначально рассматривался более простой вариант: наплавить новый слой рулонной кровли поверх старого материала.
Когда бригада приехала на объект, гараж уже освободили от вещей. После вскрытия части потолочной обшивки стало понятно, что проблема значительно серьёзнее: деревянные стропила полностью сгнили. Ходить по такой крыше было опасно, а выполнять кровельные работы поверх слабой несущей конструкции нельзя.
После объяснения ситуации заказчику приняли правильное техническое решение: не делать косметический ремонт кровли, а полностью заменить деревянную крышу гаража.
Важно: если несущие элементы крыши сгнили, наплавляемая кровля сама по себе не решает проблему. Сначала нужно восстановить конструкцию, по которой можно безопасно работать и которая будет держать новое кровельное покрытие.
Почему простой ремонт кровли не подошёл
На гаражах часто хотят сделать быстрый ремонт: закатать один слой материала поверх старой кровли, закрыть протечки и не трогать основание. Такой вариант допустим только тогда, когда старая конструкция живая, по крыше можно безопасно ходить, основание не проваливается, а повреждения касаются именно верхнего покрытия.
На этом объекте ситуация была другой. После снятия части обшивки стало видно, что деревянные элементы крыши потеряли несущую способность. При таком состоянии нельзя безопасно перемещаться по кровле, нельзя греть и наплавлять материал поверх старого основания, нельзя оставлять гнилые стропила под новой кровлей.
Поэтому вместо локального ремонта выполнили полноценную замену деревянной крыши кирпичного гаража.
Демонтаж старой деревянной крыши
Работы начали с аккуратного демонтажа. Старую крышу разобрали, сняли сгнившие деревянные элементы и подготовили гараж под новую несущую конструкцию. Весь строительный мусор вывезли на полигон.
На таких объектах демонтаж важно делать без спешки. Кирпичные стены гаража остаются рабочим основанием для новой крыши, поэтому при разборке нужно не повредить опорные зоны, соседние элементы и фасад.
Новые стропила из бруса 100×150 мм и сплошной настил
После демонтажа собрали новую деревянную конструкцию. Для стропил использовали брус 100×150 мм. Сверху уложили доску естественной влажности 25×150 мм сплошным настилом. Все доски и брус предварительно обработали огнебиозащитой.
Сплошной дощатый настил нужен, чтобы получить ровное основание под наплавляемую кровлю. Если основание слабое, имеет провалы или редкую обрешётку, кровельный материал не будет работать правильно и быстрее получит повреждения в местах прогиба.
Дополнительно сделали аккуратный козырёк. Он закрывает верхнюю часть фасада и визуально делает гараж более завершённым.
Наплавляемая кровля Унифлекс ЭКП
По новому деревянному основанию наплавили мягкую рулонную кровлю Технониколь Унифлекс ЭКП в один слой. Для гаража это практичный вариант, когда основание уже полностью заменено и подготовлено под кровельный материал.
В этом кейсе важен порядок работ: сначала восстановили несущую часть крыши, затем сделали сплошной настил, и только после этого перешли к наплавляемому покрытию. Если поменять порядок и просто закрыть гнилую крышу новым материалом, внешне гараж мог бы выглядеть отремонтированным, но конструктивная проблема осталась бы внутри.
Новые металлические ворота вместо старых деревянных
Старые ворота были деревянные и находились в плохом состоянии. Их демонтировали и вывезли вместе с остальным мусором. На гараж установили новые металлические ворота с задвижками, внутренним замком и возможностью закрывания на навесной замок.
Замена ворот хорошо связана с ремонтом крыши и фасадной части гаража. После новой крыши и козырька старые деревянные ворота оставались бы слабым местом: по безопасности, внешнему виду и удобству эксплуатации.
Бетонный пол с гидроизоляцией и армирующей сеткой
После основных работ по крыше и воротам заказчик решил сделать нормальный бетонный пол. Внутри гаража уложили отсекающую гидроизоляцию из плёнки 200 мкм, сверху связали армирующую сетку и залили бетон.
Отсекающая гидроизоляция нужна, чтобы отделить бетон от влаги снизу. Армирующая сетка помогает усилить плиту и снизить риск растрескивания при эксплуатации гаража. В гараже пол работает под нагрузкой автомобиля, инструмента, стеллажей и сезонного перепада влажности, поэтому просто разровнять основание без нормального пирога недостаточно.
Бетонный подъезд перед гаражом
Снаружи сформировали опалубку под большой подъезд и залили бетонную площадку перед воротами.
Такой подъезд упрощает заезд, уменьшает грязь перед воротами и делает переход от улицы к гаражу более удобным. Особенно это важно после установки новых ворот: ровная площадка перед фасадом помогает пользоваться гаражом аккуратнее и безопаснее.
Электрика: розетки, проводка и свет
Когда бетон подсох и по гаражу можно было безопасно работать, сделали электрику. Выполнили открытую разводку проводки, установили несколько розеточных точек и освещение.
В гараже электрика нужна не только для одного светильника. Розетки и свет нужны для зарядки инструмента, подключения оборудования, работы внутри гаража вечером и нормального использования пространства после ремонта.
Результат ремонта гаража на Зольной улице
В результате вместо частичного ремонта кровли получился полноценный комплекс работ по кирпичному гаражу. Сначала выявили скрытую проблему — сгнившие деревянные стропила. Затем полностью разобрали старую крышу, вывезли мусор, собрали новую деревянную конструкцию из бруса 100×150 мм и доски 25×150 мм, обработали древесину огнебиозащитой и сделали новый кровельный пирог с Унифлексом ЭКП.
Дополнительно заменили старые деревянные ворота на новые металлические, сделали бетонный пол по плёнке 200 мкм и армирующей сетке, залили большой бетонный подъезд, а после подсыхания бетона развели электрику, розетки и свет.
Такой кейс хорошо показывает, почему в ремонте гаража важно не ограничиваться внешним осмотром. Пока потолок был зашит, а внутри стояли вещи, состояние стропил нельзя было полноценно увидеть. После вскрытия стало понятно, что безопасный и долговечный вариант только один — полная замена деревянной крыши.
Связанные работы
По составу этот объект объединяет несколько направлений: ремонт крыши гаража, установка гаражных ворот, бетонный пол в гараже и электрика в гараже.
Если на замере крыша выглядит нормальной, но потолок зашит, внутри есть следы сырости, дерево потемнело или есть подозрение на гниль, лучше не ограничиваться только внешним осмотром. Можно прислать фото гаража внутри, крыши, ворот и пола — по ним получится предварительно понять состав работ и порядок ремонта.
